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A l'arrière Pays Grassois
A l'arrière Pays Grassois
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Appartement 3/4 Pièces traversant avec Balcon, Terrasse, Cave et Garage Situé au Cannet, au sein de la résidence recherchée au 23 avenue des Cigales), découvrez cet appartement traversant Est-Ouest offrant un cadre de vie calme et lumineux au 4ème étage (Bâtiment C "Les Coteaux", Escalier 5). Descriptif du bien: Initialement configuré en 4 pièces (T4), cet appartement a été intelligemment transformé en un vaste 3 pièces (T3) pour offrir de plus beaux volumes. Il se compose de : Espace de vie : Un hall d'entrée ouvrant sur un grand living lumineux. Extérieurs : Un balcon exposé à l'Est et une terrasse exposée à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Espace nuit : 2 chambres confortables (possibilité de recréer la 3ème chambre d'origine). Commodités : Une cuisine indépendante, une salle de douche moderne, un WC indépendant et un dégagement optimisé avec 2 placards de rangement. Une cave privative en sous-sol (Lot n°223 – 21/100 000èmes des parties communes). Un garage privatif en sous-sol (Remise pour une voiture - Lot n°123, bâtiment B, travée Nord – 100/100 000èmes des parties communes). L'appartement correspond au Lot n°371 (1 339/100 000èmes). Charges mensuelles : 334 € / mois (Tout compris : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes).Taxe foncière (2025) : 1 423 € DPE : En cours de réalisation. Référence cadastrale : Section BD 715 (23 avenue des Cigales).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 148 € et 31 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06110
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEMENT
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 423 €
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