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A l'arrière Pays Grassois
A l'arrière Pays Grassois
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Véritable havre de paix à Valderoure, cette charmante maison d’habitation construite en 1960 bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’un vaste terrain cadastré de 9 695 m², dont environ 80 % boisés. Implantée sur la parcelle A 263, au 665 route départementale 2211, la propriété profite d’un cadre paisible, d’une belle exposition et d’une atmosphère particulièrement préservée. Entièrement rénovée avec goût, la maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses beaux matériaux et son intérieur largement habillé de bois, créant une atmosphère authentique et intemporelle. La toiture a également été entièrement refaite, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse ouverte invite à profiter pleinement de l’environnement naturel. L’entrée dessert ensuite un chaleureux espace de vie comprenant un séjour avec coin cuisine, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de villégiature. Ce niveau propose également : deux chambres avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié, une salle de douche avec WC. À l’étage, la maison dispose d’une troisième chambre, d’un WC avec sanibroyeur ainsi que de deux espaces de rangement sous pente, abritant notamment le cumulus. UN GARAGE INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d’un garage indépendant fermé d’environ 26 m², idéal pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou créer un espace atelier. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR LES AMOUREUX DE NATURE Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de près d’un hectare, largement boisé. Cet environnement offre une sensation rare d’espace, de calme et d’intimité, avec la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. Terrain inconstructible depuis 2004, garantissant un cadre préservé et l’absence de perspective de densification autour de la propriété. UN BIEN RARE ET AUTHENTIQUE Avec sa rénovation soignée, son ambiance boisée, ses trois chambres, son garage indépendant et son immense terrain naturel, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité, de nature et d’authenticité. Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter des grands espaces et vivre au rythme de la nature, tout en restant dans un environnement accessible. Une propriété pleine de charme et de caractère, à découvrir sans tarder.
Code postal 06750
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 9 695 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue NATURE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Copropriété NON
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €
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