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A l'arrière Pays Grassois
A l'arrière Pays Grassois
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Dans l’une des résidences recherchées du Cannet, au sein de la résidence Le Volnay, découvrez ce bel appartement traversant de type ancien 4 pièces transformé en 3 pièces, situé au 4ᵉ étage du bâtiment « Les Coteaux ». Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES L’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger, constituant un espace de vie généreux et convivial. La cuisine indépendante bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des belles soirées azuréennes. La partie nuit se compose de : deux chambres, chacune ouvrant sur une terrasse côté Est, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement doté de deux grands placards, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle en 3 pièces permet de profiter d’un vaste espace de réception, tout en conservant deux chambres confortables. DEUX ESPACES EXTÉRIEURS L’appartement bénéficie de deux espaces extérieurs aux orientations complémentaires : un balcon et une terrasse. Cette double exposition Est/Ouest permet de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée, tout en apportant une agréable luminosité à l’ensemble de l’appartement. GARAGE ET CAVE INCLUS Le bien est vendu avec ses annexes, offrant un confort particulièrement recherché en résidence : un garage fermé en sous-sol, une cave, idéale pour le stockage. LES ATOUTS Appartement traversant Est/Ouest Ancien 4 pièces transformé en 3 pièces 4ᵉ étage Vue dégagée Belle luminosité naturelle Terrasse + balcon Deux chambres Nombreux rangements Garage fermé Cave Résidence recherchée Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs COMPOSITION DES LOTS VENDUS Lot n°371 : appartement Lot n°223 : cave Lot n°123 : garage Idéalement situé au Cannet, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial. UN BIEN À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT – FAIRE OFFRE !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06110
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEMENT
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Chaudière, Chaudière
Format de chauffage Collectif, Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1966
Copropriété OUI
nombre de lots 339
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Charges 334 €
Taxe foncière annuelle 1 423 €
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