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A l'arrière Pays Grassois
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Véritable propriété familiale au cœur d’un environnement naturel et préservé, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2003, offrant environ 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 4 350 m², entièrement clôturée. Située au 194 chemin des Adrechs à La Martre, cette propriété cadastrée section A 585 – contenance 43a50ca, séduit par ses volumes, son terrain généreux et son potentiel d’aménagement. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie confortable composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine avec cellier attenant, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau comprend également : une chambre avec une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un couchage, un bureau ou une salle de jeux, une salle d’eau avec WC, un garage. À l’étage, l’espace nuit propose : deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de jeux mansardée, un bureau, des placards intégrés, une salle de bains avec WC. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec de nombreux espaces pouvant être personnalisés selon les besoins de chacun. UN GARAGE DE 100 M² : UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL L’un des véritables atouts de la propriété réside dans son grand garage d’environ 100 m² actuellement à terminer. Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace professionnel ou tout autre projet selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN DE PLUS DE 4 000 M² La maison est implantée sur un vaste terrain de 4 350 m² entièrement clôturé, offrant espace, intimité et tranquillité. Le portail électrique vient compléter les équipements et facilite l’accès à la propriété. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL Avec ses 136 m² habitables, ses trois chambres, ses espaces mansardés, son bureau, son grand garage d’environ 100 m² et son terrain de plus de 4 000 m², cette propriété présente de nombreux atouts pour une vie familiale au calme. Un bien rare offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution considérable, dans un environnement privilégié à La Martre. À découvrir sans tarder !
Code postal 83840
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 4 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue NATURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2003
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Taxe foncière annuelle 1 329 €
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