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A l'arrière Pays Grassois
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Au cœur d’un environnement paisible et préservé à Andon, découvrez cette agréable maison familiale de 141 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, ses capacités de rangement et son potentiel, avec notamment un vaste garage occupant toute l’emprise de la maison. DE VASTES ESPACES ET UN IMPORTANT POTENTIEL DE STOCKAGE Au rez-de-jardin, la maison dispose d’un immense garage, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un espace de stockage conséquent. Ce niveau comprend également : une buanderie, un cellier, un second garage situé sous la terrasse. Un ensemble particulièrement pratique pour une famille, avec de nombreux espaces permettant d’organiser facilement le quotidien. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, véritable invitation à la convivialité. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon ainsi qu’à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. Côté nord, un second espace extérieur avec barbecue permet de profiter d’une autre ambiance et de la fraîcheur selon les saisons. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre naturellement à l’espace de vie et renforce la sensation d’espace et de convivialité. Ce niveau accueille également : deux chambres, une salle de bains, un grand placard de rangement dans le couloir. UN ESPACE NUIT À L’ÉTAGE L’étage propose un espace plus intimiste composé de : deux chambres supplémentaires, une pièce borgne pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, une salle d’eau avec WC. Avec quatre chambres au total, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, tout en permettant de créer facilement un bureau, une salle de jeux ou des espaces dédiés aux invités. UNE MAISON FAMILIALE À VIVRE TOUTE L’ANNÉE Grâce à ses 141 m² habitables, ses quatre chambres, ses grands garages, ses nombreux rangements et ses terrasses idéalement exposées, cette propriété réunit les qualités recherchées pour une résidence principale confortable. Son environnement calme, ses espaces généreux et ses différents extérieurs en font une maison où l’on se projette facilement en famille, été comme hiver. Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un véritable confort de vie, à découvrir à Andon. À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06750
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 1 920 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2011
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Taxe foncière annuelle 907 €
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