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A l'arrière Pays Grassois
A l'arrière Pays Grassois
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Au cœur du charmant village de Valderoure, à seulement 100 mètres de la maison médicale, découvrez cette agréable maison de village d’environ 106 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante, cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un véritable potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, située au nord, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d’un séjour chaleureux avec insert et d’une cuisine américaine, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. UNE MAISON FAMILIALE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Au premier étage, l’espace nuit se compose de : trois chambres, dont une restant à terminer et permettant de laisser libre cours à vos envies d’aménagement, une salle de bains, un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, côté sud, propose un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec : une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, une salle de bains avec WC, une pièce aménagée sous l’escalier servant actuellement de buanderie. Ce niveau bénéficie également d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d’envisager la création d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un espace locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN EN FACE DE LA MAISON En face de la propriété, un terrain complète agréablement l’ensemble. Vous y trouverez un abri, un espace potager ainsi qu’une cuve à gaz. La maison est cadastrée : Section C 86 – contenance 00a54ca pour la maison, Section C 1290 – contenance 02a04ca, Section C 1291 – contenance 00a12ca pour les terrains. UN BIEN AUTHENTIQUE À PERSONNALISER Cette maison de village constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d’un village de l’arrière-pays, une maison avec du caractère et un potentiel d’évolution intéressant. Sa situation au cœur de Valderoure, sa proximité immédiate avec les commodités et la présence d’un terrain en font un bien particulièrement séduisant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet avec espace indépendant. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 06750
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 204 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Taxe foncière annuelle 726 €
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